Şubat 2024 kira zam oranı belli oldu

TÜFE’deki (2003=100) değişim 2024 yılı Ocak ayında bir önceki aya göre %6,70, bir önceki yılın Aralık ayına göre %6,70, bir önceki yılın aynı ayına göre %64,86 ve on iki aylık ortalamalara göre %54,72 olarak gerçekleşti.

Açıklanan rakamlar arasında yer alan 12 aylık TÜFE ortalaması 2024 Şubat ayı resmi kira artış oranı olarak uygulanacak.

Buna göre Şubat 2024 kira artış oranı 12 aylık ortalamalara göre yüzde 54,72 oldu. Açıklanan bu rakam ev sahibi tarafından uygulanabilecek en yüksek tavan zam oranı oluyor.

ŞUBAT AYI KİRA ARTIŞI HESAPLAMASI

Hesaplama örnekleri

Mevcut kira bedeli: 7.000 TL
Zam oranı: yüzde 54,72 ( 12 aylık ortalama TÜFE oranı )
Zam bedeli: 3.830,40 TL
Zamlı kira bedeli: 10.830,40 TL

Mevcut kira bedeli: 10.000 TL
Zam oranı: yüzde 54,72 ( 12 aylık ortalama TÜFE oranı )
Zam bedeli: 5.472 TL
Zamlı kira bedeli: 15.472 TL

Mevcut kira bedeli: 15.000 lira
Zam oranı: yüzde 54,72 ( 12 aylık ortalama TÜFE oranı )
Zam bedeli: 8.208 TL
Zamlı kira bedeli: 23.208 TL

Mevcut kira bedeli: 20.000 lira
Zam oranı: yüzde 54,72 ( 12 aylık ortalama TÜFE oranı )
Zam bedeli: 10.944 TL
Zamlı kira bedeli: 30.944 TL

Ev sahipleri yüzde 25’in üzerinde zam yapamayacak

Hatırlanacağı gibi konut kira artışlarını yüzde 25 ile sınırlayan yasa, önceki yıl Aralık ayında Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girmişti. Yasa ile birlikte 11 Şubat 2022 ile 1 Şubat 2023 tarihleri arasında yenilenen ve 5 yılı geçmeyen sözleşmelerde, kiralara yüzde 25’in üzerinde artış yapılamayacağı belirtilmişti.

Bu yıl uzatılıp uzatılmayacağı merak edilen düzenleme önce 1 Şubat 2024’e kadar ardından da 1 Temmuz 2024 tarihine kadar uzatılmıştı.

Bu tarihe kadar yenilenen kira sözleşmelerinde de yüzde 25’lik sınır uygulanmak zorunda ancak bu tedbir 5 yıl üzeri sözleşmeleri kapsamıyor. Ancak iş yerleri için aynı kapsamda değil. Yani iş yerlerinde kiracı olanlar mal sahiplerine enflasyon oranında zam yapmaya devam edecek.